Роскошный автомобиль на дешёвой резине выглядит странно. Так же и в доме: дорогой интерьер выдают дешёвые выключатели, термостаты и домофон. Что отличает по-настоящему хороший дом.
Представьте роскошный автомобиль на самой дешёвой резине. Или прекрасный костюм с рынка — и часы Patek Philippe. И то и другое выглядит странно и сразу выдаёт желание сэкономить на очевидном.
С жильём так же. Странно видеть в дорогом доме с великолепным интерьером вещи, которые не соответствуют ему по уровню. Чаще всего это выключатели, термостаты и домофон — их покупают в первом попавшемся месте и ставят как придётся.
Что видит покупатель или арендатор
Апартаменты в «Москва-Сити» с дорогой мебелью и дизайнерским ремонтом выставлены в аренду за 450 000 ₽ в месяц. Похожие квартиры по соседству сдаются за эти деньги, а эта — нет. Дело не в квартире, а в трёх мелочах: выключателях, термостатах и домофоне.
Опытный человек читает их сразу. Если выключатель стоит 150 рублей, то сэкономили не только на нём, но и на проводке, которая к нему идёт. Если трубы не из сшитого полиэтилена, рано или поздно они потекут — и ремонт у соседей снизу окажется дороже своего паркета. Качественные материалы, которые используют в элитном ремонте, стоят дороже именно потому, что в них заложен запас прочности. Дешёвые подведут не через двадцать лет, а в ближайшее время.
Поэтому покупатель задаёт себе один вопрос: «Мне это надо?» — и выбирает вариант, где на скрытом не экономили. Переклеить обои проще, чем менять инженерные системы.
Что отличает хороший дом
Система безопасности
Она должна быть. Минимум — домофон и защита от протечек. Максимум ограничен только фантазией или требованиями службы безопасности: видеонаблюдение внутри и снаружи, датчики движения и разбития стекла, тревожные кнопки, датчики дыма, газа и углекислого газа, биометрические замки — всё, что сообщит об опасности и не допустит беды.
Автоматизация. Хотя бы света
Не дело бегать по дому и выключать свет, особенно когда комнат не четыре и все уже легли. Мы считали: полноценная автоматизация стоит примерно столько же, сколько монтаж всех компонентов по отдельности. Но в первом случае всё работает вместе и красиво, а во втором у каждого прибора свой пульт или выключатель, и стена выглядит соответствующе. Одна панель, которая настраивает свет, шторы, музыку и климат, удобнее десятка отдельных.
Музыка
В хорошем доме звук монтируется на стадии ремонта, звучит хорошо и управляется с телефона или любого пульта. Если упустить этот момент, потом повсюду окажутся беспроводные колонки, пучки проводов и коробочные кинотеатры с посредственным звуком. Поставить всё сразу дешевле, чем докупать по частям. И даже тем, кому «не нужна музыка», она пригодится: тихий фон в гостевом санузле — признак продуманного дома.
Качественные инженерные компоненты
Кабели, выключатели, трубы. Как ни странно, большинство «неликвидного» жилья становится таким в момент ремонта. Ремонт за 10–15 миллионов рублей нередко венчают выключатели по 230 рублей, домофон за 4 700 и одноразовые автоматы в щите. Не потому, что нет денег на хорошие вещи, — просто не все знают, что они существуют. А тот, кто знает, при покупке или аренде выберет вариант без потенциальных проблем.
Итог
Высокую ликвидность имеет только жильё, которое можно настроить под себя, как кресло и руль в автомобиле. Оно удобно для жизни и выигрывает у похожих предложений. А затраты на то, чтобы сделать дом по-настоящему комфортным, часто сопоставимы с решениями «по старинке» — если думать о них до начала ремонта.
Опубликовано: 6 декабря 2020, обновлено: 25 октября 2026
Расскажите об объекте — ответим, что нужно именно вашему дому и во что это обойдётся.
Обсудить проект с инженеромПервый разговор ни к чему не обязывает. Отвечает инженер, без навязчивых звонков.
